Cette nouvelle promotion de 2 villas se construira dans la charmante commune de Mies, située sur les rives du lac Léman, à la frontière des cantons de Genève et Vaud. Le centre de Genève est à 25 minutes et Lausanne à 40 minutes en voiture.
A Mies, vous pourrez également profiter de la plage accessible à pied depuis ces futurs villas comme vous balader au port qui est très charmant.
La structure scolaire est parfaite pour vos enfants, de la garderie, école primaire et secondaire à 5 minutes en voiture. Le collège de Champittet à Nyon est à 15 min.
Un boulangerie, épicerie et un très bonne auberge sont à 15 minutes à pieds, ainsi que la poste, banque et une pharmacie. Le centre commercial de Chavannes-de-Bogis est à 7 minutes en voiture.
Chaque villa aura son propre garage double qui est compris dans le prix de vente.
Description de l'intérieur :
Chacun des 3 étages aura une superficie de 100 m2, et donc une superficie totale brute de 300 m2.
La superficie NETTE du rez et premier étage sera de 243 m2 habitables.
De plus, le sous-sol sera d 'une superficie nette de 63 m2 dont la majeur partie sera chauffée au sol, avec des finitions complètes, parquet ou carrelage selon vos choix et peinture au mur avec de grandes fenêtres.
La hauteur a été également bien réfléchie afin que vous ayez un magnifique espace à chaque étage :
Au rez sera de 2,65 mètres
Au 1er étage entre 2,45 à 3,50 mètres
Au sous-sol de 2,65 mètres
La parcelle totale de cette villa sera de 777 m2 et uniquement le jardin de 581 m2, la différence est la surface au sol de la maison, celui du garage et l'accès à la villa.
Il est possible de modifier les plans de l'intérieur si vous le désirez.
Le chauffage sera par une pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires.
En voici son descriptif :
Rez :
Large hall d'entrée avec armoire murale ,1 wc visiteurs, 1 cellier, une magnifique cuisine ouverte que vous pourrez choisir et pour laquelle vous aurez un budget de CHF 40'000.-, compris dans le prix de vente.
Depuis la cuisine vous pourrez accéder à la salle à manger et au living room.
De larges baies vitrées permettront de bénéficier d'une magnifique luminosité et vous pourrez accéder à la terrasse extérieure et au jardin privatif.
Le premier étage, sera divisé en une belle suite parentale avec dressing et sa salle de bain le tout env. 25 m2, deux chambres à coucher de chacune env. 14 m2 et seconde salle de bain de env. 6 m2 avec double lavabo, baignoire et wc et un espace bureau ou de jeux de env. 17 m2 qui, pourrait se transformer en une autre chambre à coucher.
Chaque espace de la villa a été très bien réfléchi afin de vous faire bénéficier d'un maximum de lumière traversante.
Vous pourrez jouir d'une vue sur le lac depuis le premier étage.
Le sous-sol bénéficiera d'une salle de sport de 30 m2 qui bénéficiera de la lumière extérieure, une grande cave de 20 m2, une buanderie et un local technique.
La demande de permis est déposée depuis ce mois de mars 2023 et nous espérons obtenir le permis avant cet été et débuter les travaux pour une livraison en décembre 2024.
Contactez-nous pour toutes questions ou organisation de visite sur place.
Silvia Granado Corbi au 078 638 52 24
A Mies, vous pourrez également profiter de la plage accessible à pied depuis ces futurs villas comme vous balader au port qui est très charmant.
La structure scolaire est parfaite pour vos enfants, de la garderie, école primaire et secondaire à 5 minutes en voiture. Le collège de Champittet à Nyon est à 15 min.
Un boulangerie, épicerie et un très bonne auberge sont à 15 minutes à pieds, ainsi que la poste, banque et une pharmacie. Le centre commercial de Chavannes-de-Bogis est à 7 minutes en voiture.
Chaque villa aura son propre garage double qui est compris dans le prix de vente.
Description de l'intérieur :
Chacun des 3 étages aura une superficie de 100 m2, et donc une superficie totale brute de 300 m2.
La superficie NETTE du rez et premier étage sera de 243 m2 habitables.
De plus, le sous-sol sera d 'une superficie nette de 63 m2 dont la majeur partie sera chauffée au sol, avec des finitions complètes, parquet ou carrelage selon vos choix et peinture au mur avec de grandes fenêtres.
La hauteur a été également bien réfléchie afin que vous ayez un magnifique espace à chaque étage :
Au rez sera de 2,65 mètres
Au 1er étage entre 2,45 à 3,50 mètres
Au sous-sol de 2,65 mètres
La parcelle totale de cette villa sera de 777 m2 et uniquement le jardin de 581 m2, la différence est la surface au sol de la maison, celui du garage et l'accès à la villa.
Il est possible de modifier les plans de l'intérieur si vous le désirez.
Le chauffage sera par une pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires.
En voici son descriptif :
Rez :
Large hall d'entrée avec armoire murale ,1 wc visiteurs, 1 cellier, une magnifique cuisine ouverte que vous pourrez choisir et pour laquelle vous aurez un budget de CHF 40'000.-, compris dans le prix de vente.
Depuis la cuisine vous pourrez accéder à la salle à manger et au living room.
De larges baies vitrées permettront de bénéficier d'une magnifique luminosité et vous pourrez accéder à la terrasse extérieure et au jardin privatif.
Le premier étage, sera divisé en une belle suite parentale avec dressing et sa salle de bain le tout env. 25 m2, deux chambres à coucher de chacune env. 14 m2 et seconde salle de bain de env. 6 m2 avec double lavabo, baignoire et wc et un espace bureau ou de jeux de env. 17 m2 qui, pourrait se transformer en une autre chambre à coucher.
Chaque espace de la villa a été très bien réfléchi afin de vous faire bénéficier d'un maximum de lumière traversante.
Vous pourrez jouir d'une vue sur le lac depuis le premier étage.
Le sous-sol bénéficiera d'une salle de sport de 30 m2 qui bénéficiera de la lumière extérieure, une grande cave de 20 m2, une buanderie et un local technique.
La demande de permis est déposée depuis ce mois de mars 2023 et nous espérons obtenir le permis avant cet été et débuter les travaux pour une livraison en décembre 2024.
Contactez-nous pour toutes questions ou organisation de visite sur place.
Silvia Granado Corbi au 078 638 52 24
Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 300
Surface du terrain (m2) : 777
Nombre de chambres : 4
Surface terrasse (m2) : 18.5
Surface utilisable (m2) : 243
Nombre de salles de bain : 3
Surface jardin (m2) : 581
Volume (m3) : 1’135
Parcs et garages
Box : 2
Données complémentaires
Vue : Dégagée, Lac
Etat : Neuf
Date de disponibilité : 02.12.2024
Année de construction : 2023
