Au coeur de la Terre Sainte et à proximité immédiate de Nyon dans la charmante commune de Crans-prés-Céligny, nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion de 2 villas sur plan sur une parcelle totale de 1001 m2.
Son emplacement à la route de Céligny, vous permettra une proximité à toutes les commodités.
Vous y trouverez une épicerie à quelques minutes à pieds, ainsi que l'arrêt de bus, les écoles et restaurants .
En voici son descriptif :
Sous-sol comprenant : une très grande pièce de jeux de 43 m2 avec 2 larges sauts-de-loup afin de vous y apporter une agréable lumière et cette pièce pourrait être divisée en deux si vous le désirez et un pièce dédiée uniquement à la buanderie.
Le sous-sol sera entièrement fini, carrelage au sol, peinture aux murs et plafond, mais pas chauffé.
Afin d'améliorer et participer à la diminution de la pollution de notre planète, le local technique sera partagé pour les deux villas, avec un système de chauffage labelisé Minergie P.
Au rez vous trouverez, large hall d'entrée, une première chambre à coucher, un dressing et un accès à sa terrasse, une salle de douche wc avec fenêtre puis une superbe pièce de 35 m2 qui sera partagée entre une cuisine ouverte et moderne et le living room, de nombreuses baies vitrées rendront ces pièces très lumineuses et permettront l'accès à la seconde terrasse de 25 m2 et au jardin.
Une partie le living room, sera ouverte jusqu'au plafond, donnant ainsi à cette pièce un superbe volume.
Au premier étage, il y aura deux chambres à coucher d'environ 12 m2 avec toutes deux l'accès à un balcon de 8,8 m2, une salle de douche et wc, puis la chambre parentale comprenant sa propre salle de bain.
La hauteur au plafond de chaque étage sera très agréable :
Sous-sol 2,35
Rez : 2,70 et au living room magnifique hauteur jusqu'au plafond
1er étage : 5,20
Surface utile totale 172,50 m2
A l'extérieur, vous aurez 2 places de parc, celles-ci sont comprises dans le prix de vente.
Les deux places de parc pourraient être transformées en deux garages, en option pour un montant total de Frs. 35'000.-
Le sous-sol sera entièrement fini (carrelage au sol et peinture aux murs et plafond, mais pas chauffé. La pièce principale de 43 m2 pourrait être chauffée pour une montant de Frs. 30'000.-
Avec une demande de permis complémentaire, la villa pourrait avoir une piscine.
Contactez- nous dès que possible, il y a que 2 villas à la vente !
Silvia Granado 078 638 52 24 www.cc-immo.ch
Son emplacement à la route de Céligny, vous permettra une proximité à toutes les commodités.
Vous y trouverez une épicerie à quelques minutes à pieds, ainsi que l'arrêt de bus, les écoles et restaurants .
En voici son descriptif :
Sous-sol comprenant : une très grande pièce de jeux de 43 m2 avec 2 larges sauts-de-loup afin de vous y apporter une agréable lumière et cette pièce pourrait être divisée en deux si vous le désirez et un pièce dédiée uniquement à la buanderie.
Le sous-sol sera entièrement fini, carrelage au sol, peinture aux murs et plafond, mais pas chauffé.
Afin d'améliorer et participer à la diminution de la pollution de notre planète, le local technique sera partagé pour les deux villas, avec un système de chauffage labelisé Minergie P.
Au rez vous trouverez, large hall d'entrée, une première chambre à coucher, un dressing et un accès à sa terrasse, une salle de douche wc avec fenêtre puis une superbe pièce de 35 m2 qui sera partagée entre une cuisine ouverte et moderne et le living room, de nombreuses baies vitrées rendront ces pièces très lumineuses et permettront l'accès à la seconde terrasse de 25 m2 et au jardin.
Une partie le living room, sera ouverte jusqu'au plafond, donnant ainsi à cette pièce un superbe volume.
Au premier étage, il y aura deux chambres à coucher d'environ 12 m2 avec toutes deux l'accès à un balcon de 8,8 m2, une salle de douche et wc, puis la chambre parentale comprenant sa propre salle de bain.
La hauteur au plafond de chaque étage sera très agréable :
Sous-sol 2,35
Rez : 2,70 et au living room magnifique hauteur jusqu'au plafond
1er étage : 5,20
Surface utile totale 172,50 m2
A l'extérieur, vous aurez 2 places de parc, celles-ci sont comprises dans le prix de vente.
Les deux places de parc pourraient être transformées en deux garages, en option pour un montant total de Frs. 35'000.-
Le sous-sol sera entièrement fini (carrelage au sol et peinture aux murs et plafond, mais pas chauffé. La pièce principale de 43 m2 pourrait être chauffée pour une montant de Frs. 30'000.-
Avec une demande de permis complémentaire, la villa pourrait avoir une piscine.
Contactez- nous dès que possible, il y a que 2 villas à la vente !
Silvia Granado 078 638 52 24 www.cc-immo.ch
Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 5.5
Surface balcon (m2) : 8.6
Surface du terrain (m2) : 500
Nombre de chambres : 4
Surface terrasse (m2) : 33
Volume (m3) : 765
Nombre de salles de bain : 3
Surface (m2) : 172.5
Parcs et garages
Parc extérieur : 2
Données complémentaires
Vue : Dégagée
Etat : Neuf
Date de disponibilité : 01.09.2025
Année de construction : 2024
