Dans le magnifique hameau vigneron de Aran, merveilleusement situé à 100 m au-dessus du lac, en plein coeur de Lavaux, nous vous proposons en exclusivité cette très belle villa de 172 m2 habitables plus un sous-sol de 76 m2 avec 4 places de parc !
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que les axes autoroutiers. L'arrêt de bus, est à quelques pas de la villa, vous pourrez y prendre le n°61 qui vous conduit jusqu’à Pully, Val-Vert et la gare de Lutry et le bus 38, amenant à Cully gare et Palézieux gare.
Cette magnifique villa jouit d’une situation très agréable surplombant le lac et les montagnes, vous apportera ainsi les avantages de la campagne et la proximité du ville.
Orientée plein Sud, sa superbe terrasse de 47 m2 vous permettra de profiter de la beauté du paysage du Lavaux et de la magie des couleurs du ciel et du lac, dans cette majestueuse région.
Voici son descriptif :
Rez : accueillant hall d'entrée, cuisine parfaitement agencée, avec de nombreuses armoires de rangements, vous pourrez facilement y manger à 4 - 5 personnes, une première large terrasse et jardin annexe à la cuisine vous permettra d'y installer une seconde table pour les belles journées de chaleur.
Une première chambre à coucher avec une superbe hauteur de plafond et lumineuse, puis la très belle pièce de séjour et salle à manger de 39 m2 et sa terrasse offrant une vue panoramique du le lac Léman les montagnes et qui vous permettra de profiter du spectacle qu'offre cette région du lac grâce au lever et coucher du soleil !
De plus, en hiver vous pourrez vous faire d'agréable feu de cheminée dans votre salon.
1er étage : sublime chambre parentale de 27 m2 avec armoire dressing et de plus, salle de bain privative avec un vélux situé sur la baignoire. Cette chambre vous offrira une vue majestueuse sur le lac.
Deux larges chambres à coucher de 16 m2 avec armoire dressing et une seconde salle de douche et wc.
Sous-sol :
Deux garages, un local technique, une large cave. Vous pourrez vous parquer et monter directement dans la villa grâce à la cage d escalier reliant le sous-sol et le rez.
De plus, 2 autres places à l 'extérieur font aussi partie du prix de vente de cette villa !
La villa sera disponible le 24 février 2024.
Venez visiter dès que possible, cette villa sera vite vendue.
Contactez-nous au 078 638 52 24 et demandez Silvia Granado
www.cc-immo.ch
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que les axes autoroutiers. L'arrêt de bus, est à quelques pas de la villa, vous pourrez y prendre le n°61 qui vous conduit jusqu’à Pully, Val-Vert et la gare de Lutry et le bus 38, amenant à Cully gare et Palézieux gare.
Cette magnifique villa jouit d’une situation très agréable surplombant le lac et les montagnes, vous apportera ainsi les avantages de la campagne et la proximité du ville.
Orientée plein Sud, sa superbe terrasse de 47 m2 vous permettra de profiter de la beauté du paysage du Lavaux et de la magie des couleurs du ciel et du lac, dans cette majestueuse région.
Voici son descriptif :
Rez : accueillant hall d'entrée, cuisine parfaitement agencée, avec de nombreuses armoires de rangements, vous pourrez facilement y manger à 4 - 5 personnes, une première large terrasse et jardin annexe à la cuisine vous permettra d'y installer une seconde table pour les belles journées de chaleur.
Une première chambre à coucher avec une superbe hauteur de plafond et lumineuse, puis la très belle pièce de séjour et salle à manger de 39 m2 et sa terrasse offrant une vue panoramique du le lac Léman les montagnes et qui vous permettra de profiter du spectacle qu'offre cette région du lac grâce au lever et coucher du soleil !
De plus, en hiver vous pourrez vous faire d'agréable feu de cheminée dans votre salon.
1er étage : sublime chambre parentale de 27 m2 avec armoire dressing et de plus, salle de bain privative avec un vélux situé sur la baignoire. Cette chambre vous offrira une vue majestueuse sur le lac.
Deux larges chambres à coucher de 16 m2 avec armoire dressing et une seconde salle de douche et wc.
Sous-sol :
Deux garages, un local technique, une large cave. Vous pourrez vous parquer et monter directement dans la villa grâce à la cage d escalier reliant le sous-sol et le rez.
De plus, 2 autres places à l 'extérieur font aussi partie du prix de vente de cette villa !
La villa sera disponible le 24 février 2024.
Venez visiter dès que possible, cette villa sera vite vendue.
Contactez-nous au 078 638 52 24 et demandez Silvia Granado
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 172
Surface du terrain (m2) : 501
Nombre de chambres : 4
Surface terrasse (m2) : 60
Volume (m3) : 907
Nombre de salles de bain : 3
Surface jardin (m2) : 20
Parcs et garages
Box : 2
Parc extérieur : 2
Données complémentaires
Vue : Dégagée, Panoramique, Lac
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 2006
